Vorlage - 2023/049  

Die JUDEK Projekt GmbH, Hohenhameln, plant die Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück „Hohe Straße 11“, das sich in der bebauten Ortslage der Ortschaft Hohenhameln befindet. Gemäß dem beigefügten Bebauungskonzept der Gesellschaft soll auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit ca. 15 barrierefreien Wohnungen errichtet werden.

Die Gesellschaft hat am 23.03.2023 die Aufstellung eines Bebauungsplanes beantragt. Der Bebauungsplan würde die Anforderungen des § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) erfüllen. Dabei entfallen die Umweltprüfung und der Umweltbericht. Der südliche Teil des Grundstückes befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Hinter den Höfen“. Aufgrund der festgesetzten Baugrenzen und Maße der baulichen Nutzung, die nur eine eingeschränktere Ausnutzung des Grundstückes erlauben, sollte der Bebauungsplan „Hinter den Höfen“ geändert werden.

Die Kosten der Bauleitplanung sollte der Antragsteller übernehmen. Dazu ist ein entsprechender städtebaulicher Vertrag abzuschließen.

Eine Gebietsabgrenzung ist dieser Vorlage als Anlage beigefügt.

1. Für die in der beigefügten Gebietsabgrenzung dargestellte Fläche wird ein Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB mit dem Arbeitstitel „Hohe Straße 11“ zugleich 1. Änderung des Bebauungsplanes „Hinter den Höfen“, Ortschaft Hohenhameln, aufgestellt.

2. Die Kosten der Bauleitplanung hat der Antragsteller als Begünstigter zu tragen. Ein entsprechender städtebaulicher Vertrag ist abzuschließen.