Vorlage - 2026/042  

Die Lüftungsanlagen des Hallenbades Mehrum stammen aus dem Jahr 1998 und haben das Ende ihrer regulären technischen Nutzungsdauer erreicht. In den vergangenen Jahren kam es vermehrt zu Störungen und Ausfällen einzelner Anlagenkomponenten. Zuletzt führte der Ausfall eines Ventilatormotors der Hauptlüftungsanlage zu einer vorübergehenden Schließung des Badebetriebes.

Die vorhandenen Anlagen des Herstellers Menerga sind unverzichtbarer Bestandteil für die Beheizung, Entfeuchtung und den hygienischen Betrieb der Schwimmhalle sowie der Nebenräume. Ohne eine funktionierende Lüftungs- und Entfeuchtungstechnik ist ein ordnungsgemäßer Betrieb des Hallenbades nicht möglich.

Zur Sicherstellung des weiteren Betriebes wurden durch die Firma Menerga Angebote zur technischen Sanierung und Modernisierung der Bestandsanlagen vorgelegt.
 

Die Maßnahmen umfassen insbesondere:

-          Erneuerung der Regelungs- und Steuerungstechnik

-          Austausch von Ventilatoren und Motoren

-          Austausch von Klappen- und Stellantrieben

-          Erneuerung von Türen und Revisionsöffnungen

-          Korrosionsschutz- und Instandsetzungsarbeiten

-          Anpassung der Anlagen an den aktuellen technischen Stand

Die Summe der Angebote für beide Lüftungsanlagen liegt bei gerundet 217.000,- €

Parallel hierzu besteht im Rahmen der technischen Bestandsaufnahme weiterer Sanierungsbedarf im Bereich der Brandschotts, Abwasser- und Lüftungsleitungen. Nach aktueller Kostenschätzung sind hierfür in Summe Kosten in Höhe von ca. 100.000,00 € inkl. Planungsleistungen anzusetzen.

Die bestehenden Lüftungsanlagen sind technisch überaltert, jedoch grundsätzlich noch sanierungsfähig. Die angebotenen Maßnahmen stellen eine technische Aufarbeitung und Modernisierung der vorhandenen Anlagen dar und ermöglichen einen wirtschaftlichen Weiterbetrieb für die kommenden Jahre.

Eine vollständige Neuerrichtung der Lüftungsanlagen würde umfangreiche Anpassungen an Kanalführung, Technikräumen, Elektro- und Regelungstechnik sowie weitere bauliche Maßnahmen erfordern. Die hierdurch entstehenden Investitionskosten würden die Kosten der Bestandssanierung deutlich übersteigen.

Vor dem Hintergrund der derzeit nicht abschließend geklärten langfristigen Zukunftsperspektive des Hallenbades Mehrum wird die Sanierung der vorhandenen Anlagen als wirtschaftliche und sachgerechte Lösung angesehen. Die Maßnahme ermöglicht es, die bestehende Infrastruktur weiterhin zu nutzen und größere Investitionen zunächst zurückzustellen.

Aufgrund der herstellerspezifischen Ausführung der Anlagen sowie der vorhandenen System- und Regelungstechnik ist zudem eine enge Herstellerbindung gegeben. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen daher auf Basis der durch den Hersteller angebotenen Modernisierungslösungen.

Die zusätzlich erforderliche Sanierung der Abwasserleitungen dient dem Erhalt der technischen Infrastruktur und der Vermeidung weiterer Schäden am Gebäude und den technischen Anlagen. In diesem Zusammenhang sind auch die Brandschotts der Leitungsdurchführungen in der Kellerdecke zu erneuern, ohne die aufgrund von Auflagen an den baulichen Brandschutz ebenfalls ein Weiterbetrieb in nächster Zukunft ausgeschlossen werden muss.

Die Verwaltung weist ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den vorgesehenen Maßnahmen nicht um eine Erweiterung oder Komfortsteigerung handelt. Es handelt sich ausschließlich um den Substanzerhalt, die Aufrechterhaltung der Betriebssicherheit sowie der Sicherstellung eines ordnungsgemäßen Badebetriebes.

Aufgrund der Lieferzeit der erforderlichen Komponenten für die Lüftungsanlage von ca. 12 Wochen können die Arbeiten nicht in der Sommerschließzeit durchgeführt werden.
 

Für die vorbeschriebenen Sanierungsarbeiten sind ca. 3 Monate einzuplanen. Während der Arbeiten ist das Hallenbad nicht nutzbar.

1. Die Fa. Menerga wird mit der Ausführung der im Sachverhalt beschriebenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an den beiden bestehenden Lüftungsanlagen des Hallenbades Mehrum beauftragt.

2. Die im Sachverhalt beschriebenen Leistungen zur Sanierung der Abwasser- und Lüftungsleitungen sowie der Brandschotts werden ausgeschrieben und an den Bieter mit dem wirtschaftlichsten Angebot vergeben.